Acheter un appartement dans le 13e arrondissement de Marseille
Explorez les biens disponibles dans le 13e arrondissement de Marseille, autour de Château-Gombert et Malpassé.
Prix au m² dans le 13e
2500 €/m² pour les appartements, 3400 €/m² pour les maisons (repère publié par Immotek — analyse du marché marseillais, juin 2025, pas une estimation d'un bien précis).
Château-Gombert et Malpassé
Le 13e arrondissement rassemble des ambiances contrastées, du village de Château-Gombert aux secteurs plus urbains de Malpassé. Au nord de Marseille, on trouve des rues plus calmes, des équipements de proximité et un rapport différent à l'espace que dans le centre.
Un achat dans le 13e se compare d'abord à l'échelle du micro-secteur : accès, écoles, transports, stationnement et environnement immédiat peuvent changer fortement d'une adresse à l'autre.
Consulter les annonces réellement actives
La sélection ci-dessous est reliée aux annonces actives de Miracl@mmo. Elle n'affiche pas de fourchette lorsque la base ne contient pas encore de bien avec un prix et une surface exploitables : aucune estimation de marché n'est ajoutée.
Nos conseils pour acheter dans le 13e
- Comparez micro-secteur par micro-secteur : Château-Gombert et Malpassé n'ont pas le même marché.
- Vérifiez la desserte en transports et le stationnement de la résidence.
- Consultez les ventes réelles proches sur la carte officielle DVF avant de faire une offre.