Acheter un appartement dans le 5e arrondissement de Marseille
Découvrez les appartements actuellement disponibles dans le 5e arrondissement de Marseille, autour de Baille, la Timone et la Conception.
Prix au m² dans le 5e
2700 €/m² pour les appartements, 3400 €/m² pour les maisons (repère publié par Immotek — analyse du marché marseillais, juin 2025, pas une estimation d'un bien précis).
1 bien en ligne dans ce secteur, de 219 990 € à 219 990 €, soit 3 143 à 3 143 €/m² sur nos annonces.
Baille, la Timone et la Conception
Le 5e arrondissement relie le centre-ville aux pôles hospitaliers et universitaires de Marseille. Autour de Baille, de la Timone et de la Conception, la vie de quartier reste animée toute la journée, avec des commerces, des services et des transports à proximité.
C'est un secteur recherché par les étudiants, les soignants, les jeunes actifs et les ménages qui veulent rester proches du centre sans vivre dans l'hyper-centre. Les rues changent vite d'une copropriété à l'autre : chaque annonce mérite donc une lecture attentive de ses charges, de son étage et de son état.
Un arrondissement pratique au quotidien
Le métro, les lignes de bus et les accès vers la Canebière comme vers les quartiers sud facilitent les déplacements. Les petites surfaces côtoient des appartements familiaux dans des immeubles anciens ou plus récents.
Nos conseils pour acheter dans le 5e
- La proximité des hôpitaux attire étudiants et soignants : un atout pour la location.
- Vérifiez l'isolation et le DPE, fréquents points faibles des immeubles anciens.
- Comparez les charges de copropriété entre résidences récentes et immeubles anciens.