Acheter un appartement dans le 4e arrondissement de Marseille

Nos appartements à vendre aux Cinq Avenues et aux Réformés (Marseille 13004) : prix, surfaces et contact direct avec le vendeur, sans agence.

4 biens en ligne dans ce secteur, de 99 990 € à 189 990 €, soit 3 273 à 4 750 €/m² sur nos annonces.

Entre les Cinq Avenues et les Réformés

Le 4e arrondissement commence là où la Canebière s'arrête, aux Réformés, et s'étend jusqu'aux Cinq Avenues. C'est un secteur résidentiel, nettement plus calme que l'hyper centre, tout en restant à quelques minutes à pied de la Plaine et du Cours Julien pour les soirées, les marchés et les bars.

On y trouve la vie de quartier que le 1er n'a pas toujours : des rues plus larges, des platanes, des commerces de proximité, des écoles. C'est souvent le compromis que cherchent ceux qui veulent rester au centre sans le bruit des quais.

Des immeubles bourgeois, de la hauteur sous plafond

L'architecture du secteur est marquée par les immeubles bourgeois du tournant du siècle : belles cages d'escalier, moulures, parquets, et surtout une hauteur sous plafond qui transforme complètement la perception d'une petite surface.

C'est ce qui rend possible les studios en mezzanine : un 17 m² au sol avec une hauteur suffisante pour créer un couchage en hauteur ne se vit pas comme un 17 m² ordinaire.

Le profil de nos biens dans le 4e

Nos annonces vont du studio-mezzanine de 17 m² au T3 de 55 m². Plusieurs sont vendus décorés et meublés, prêts à habiter ou à louer sans budget d'aménagement supplémentaire.

Certains sont déjà loués au moment de la vente, avec un locataire en place et un loyer en cours. Un bien dispose d'une terrasse plein sud au calme, un autre d'un accès jardin — des extérieurs rares à ce niveau de prix dans Marseille centre.

À qui ça s'adresse

Aux acheteurs qui veulent du centre-ville sans l'intensité du Vieux-Port, aux investisseurs qui cherchent des petites surfaces meublées immédiatement exploitables, et à ceux dont le budget vise l'entrée de gamme marseillaise sans renoncer à la qualité de l'immeuble.

Nos biens dans le 4e